wgn

Biurowiec na sprzedaż Warszawa, Ursynów

Komercyjne sprzedaż, mazowieckie, Warszawa

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO152-2741

Warszawa, budynek biurowy, 2585,43 m2, sprzedam, 18 000 000 zł netto.

Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji w Warszawie, przy stacji metra Stokłosy. Idealne miejsce pod biura, usługi lub mieszkania.

Nieruchomość obejmuje działki nr:
- 4/1 o pow. 1770 m2 (przypomina kształtem trapez)
- 4/2 o pow. 609 m2 (kształt trójkąta równoramiennego)
Łączna powierzchnia działek wynosi 2379 m2.

W skład nieruchomości wchodzi:
- budynek biurowy o pow. użytkowej - 2585,43 m2 (4 kondygnacje: piwnica, parter, piętra od 1 do 2, o zwartej bryle ze stropodachem płaskim).

Budynek biurowy posiada instalacje:
- elektryczną
- wodociągową
- kanalizacyjną
- telefoniczną

Obiekt biurowy murowany, posiada 4 kondygnacje (3 nadziemne i 1 podziemną). W budynku przy ul. KEN 81 znajdują się pomieszczenia biurowe typu open space na ok. 80 stanowisk pracy, odrębne gabinety, dzielone sale konferencyjne oraz zaplecze socjalne utrzymane w bardzo dobrym standardzie.

W piwnicy mieści się również pomieszczenie wydzielone na magazyn.

Teren jest ogrodzony i w dużej części utwardzony.

Nieruchomość posiada parking z około 16 miejscami postojowymi.

Budynek położony jest na dwóch działkach, które razem tworzą regularną całość w kształcie kwadratu.

Nieruchomość znajduje się przy alei Komisji Edukacji Narodowej 81 na warszawskim Ursynowie - w odległości ok. 8,6 km od centrum miasta oraz 4,7 km od lotniska Chopina-Okęcie.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna z parterami przeznaczonymi na działalność usługową. Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane są w niewielkiej odległości od nieruchomości: stacja Metro Stokłosy (150 m), autobusy (100 m). W pobliżu również Parking Park and Ride (100 m). O jedyne 300 m oddalona jest galeria handlowa KEN Center, nieco dalej mieści się Multikino Ursynów (900 m). W odległości ok.1 km znajduje się Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW).

W pobliżu:
- 100 m - przystanek autobusowy
- 150 m - stacja metra Stokłosy
- 300 m - galeria handlowa KEN Center
- 900 m - Multikino Ursynów
- 1 km - SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego)
- 4,7 km - lotnisko Chopina-Okęcie
- 8,6 km - centrum Warszawy

Ze względu na atrakcyjną lokalizację, możliwości konstrukcyjne oraz korzystne zapisy planu miejscowego nieruchomość można przekształcić na budynek mieszkalny wielorodzinny lub biurowy. Atutem nieruchomości są stropy, których wysokość dochodzi do 5 metrów, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej. Ponadto obiekt może zostać wyposażony w windę zewnętrzną.

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem M1.20. Zgodnie z ustaleniami Studium wyceniana nieruchomość położona jest na terenach o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (M1), o wysokości zabudowy do max. 20 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 1,5.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni użytkowej - 1321,43 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu - 291,87 m2 na zasadzie służebności przesyłu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ:

Ewa Rybczyńska
Tel.: 724 359 317
e-mail: e.rybczynska@wgn.pl

WGN Głogów, ul.Garncarska 22
www.glogow.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 5 689,43 zł/m²

Licznik odsłon: 237

tel. 724 3 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Warszawa
18 000 000
Cena /m² 6 963
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 2585 m²
Powierzchnia działki 2379 m²
Ilość kondygnacji 4
Stan prawny działki pełna własność
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, kanalizacja

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

Lokalizacja na mapie


wgnGłogów

Ewa Rybczyńska

e-mail: e.rybczynska@wgn.pl

tel.kom.: 724 359 317

Adres biura:

Słodowa 27

67-200, Głogów, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Komercyjne na sprzedaż: Warszawa - aktualne oferty

Biurowiec na sprzedaż Warszawa, Mokotów

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa

1000 m²

15 000 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa, Ursynów

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa

2585 m²

18 000 000 zł

Budynek usługowy na sprzedaż Warszawa, Stara Miłosna

Budynek usługowy

Warszawa Wesoła

520 m²

2 650 000 zł

Nieruychomość komercyhna na sprzedaż Warszawa

Nieruychomość komercyhna

Warszawa Włochy

2641 m²

13 000 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Wawer

2560 m²

11 000 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Mokotów

1308 m²

9 000 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Wawer

883 m²

2 000 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Praga-Południe

1400 m²

8 500 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Żoliborz

2549 m²

9 600 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Ochota

2577 m²

11 000 000 zł

Biurowiec na sprzedaż Warszawa

Biurowiec na sprzedaż

Warszawa Bemowo

3439 m²

10 500 000 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies